最初に整理するのは、希望と今の状況
物件の家賃や広さだけで候補を決めると、申し込みの段階で必要書類や条件が合わないことがあります。先に希望と現状を共有することで、確認すべきポイントが見えてきます。
| 相談したいこと | 分かる範囲で教えてください |
|---|---|
| 暮らしの希望 | 希望エリア、家賃、間取り、入居希望時期。通勤・帰宅時間や、譲れない設備も一緒に整理します。 |
| お仕事の状況 | 給与・業務委託などの収入形態、働き始めた時期、月ごとの収入の変動。 |
| 申し込みの不安 | 書類を用意しにくい、他社で断られた、過去に審査へ落ちた、保証人を頼みにくい等。 |
最初からすべてを詳しく書く必要はありません。「新宿周辺、家賃は未定、来月中に引っ越したい」という相談からでも始められます。
物件ごとに、申し込み前の確認をします
同じお客様でも、募集物件や利用する保証会社、管理会社、貸主の条件は一律ではありません。だかひー不動産では、ご本人の希望と状況を聞いたうえで、確認できる募集条件や必要書類を整理します。
- 現在のお仕事と用意できる資料を確認する。
- 希望条件に合う物件の募集状況を調べる。
- 管理会社・保証会社等へ、申込条件と必要書類を確認する。
- 初期費用と注意点をお伝えし、申し込みを検討する。
確認できる情報と審査の内部基準は別です。結果の事前確約や、必ず通る物件の保証は行いません。
まず仕組みや書類を知りたい方は、夜職・水商売の賃貸審査と必要書類をご覧ください。
ご自身の場合に何を確認するか、分かる範囲で相談できます。
新宿でのお部屋探しをLINEで相談する新宿・西新宿周辺で比べたい条件
勤務先に近いことに加え、普段の帰宅時間、生活動線、月々の総額で条件を比べましょう。新宿・西新宿を中心に、中野・中野坂上など東京都内のご希望も伺います。
| 比べる視点 | 候補を選ぶときの確認 |
|---|---|
| 仕事への行き帰り | 勤務先までの道のり、夜間の帰宅方法、駅から自宅までの動線。 |
| 室内での過ごし方 | 寝室の向き、周辺の音、収納、洗濯設備など。写真だけでなく内見で確認したい点を決めます。 |
| 毎月と入居時の費用 | 管理費を含む月額、契約時に支払う項目、入居希望日による費用の違い。 |
高級賃貸・タワーマンションもご相談いただけます。建物名が決まっている場合は、その名前や募集ページのURLをお知らせください。募集状況と住戸ごとの条件を確認します。
掲載中の物件でも募集が終了していることがあります。紹介・申し込みの可否は、その時点の条件を確認してご案内します。
夜職・審査への不安をご相談いただいた事例
立地と広さを重視したお部屋探し
入居審査に不安があり、立地がよく広めの物件を希望されていたお客様。複数の物件を提案しながら希望を整理し、希望に近い物件が見つかり、審査もスムーズに進みました。
公式LP掲載のご成約アンケート事例を要約しています。お客様ごとの結果であり、同じ条件での審査通過を保証するものではありません。
相談から入居まで、順番にサポート
- LINEで希望を共有：エリア・家賃・入居時期を、分かる範囲で送ってください。
- 状況と準備を整理：お仕事、収入形態、用意できる書類、審査の不安を伺います。
- 物件提案と条件確認：候補の最新状況と初期費用を確認し、内見をご案内します。
- 申し込み・審査：申込内容と必要書類を確認して手続きを進めます。
- 契約・鍵のお渡し：審査承認後の契約から入居までサポートします。
過去に審査へ落ちた場合も、分かっている状況から一緒に整理します。次の申し込み前に確認したいことも参考にしてください。
よくあるご質問
まだ希望物件が決まっていなくても相談できますか？
はい。希望エリアや家賃などを伺いながら、一緒に条件を整理します。物件未定でもご相談いただけます。
他の物件サイトで見つけた部屋も相談できますか？
募集ページのURLをLINEでお送りください。最新の募集状況や取扱い、申し込み条件を確認してご案内します。
新宿以外のエリアにも対応していますか？
東京都内のお部屋探しに対応しています。新宿・西新宿のほか、中野・渋谷・六本木・麻布十番など、ご希望をお聞かせください。
相談料はかかりますか？
初回のお部屋探し相談は無料です。物件の契約に必要な費用は、募集条件と見積もりを確認して別途ご案内します。
必ず審査に通りますか？
審査の最終判断は保証会社・管理会社・オーナーが行います。通過の保証はできませんが、申し込み前に確認できる条件や必要書類を整理します。
まだ物件が決まっていなくても、
相談できます。
希望条件と今の不安を、分かる範囲でお聞かせください。初回の事前相談は匿名・ニックネームでも可能です。
コピーは任意です。そのままLINEで相談していただいても大丈夫です。書類の送付は担当者の案内後にお願いします。